digital_free님의 서재

부동산 투자를 생각하면 대부분 아파트 투자가 제일 먼저 떠 오릅니다.

그런 다음으로는 어느 정도 자산이 모이면 꼬마빌딩을 생각하게 되죠. 그래서 그런지, 꼬마빌딩에 대한 투자 관련 서적들은 종종 볼 수 있습니다. 실제로 저도 몇 권을 읽고, 실제 투자에 접목해 보기도 했습니다.

하지만, 최근 관심을 가지게 된 꼬마호텔에 대한 책은 잘 없습니다. 상당히 아쉬운 점이었습니다. 그런데, 최근에 <나는 꼬마빌딩 대신 꼬마호텔에 투자한다>라는 책을 만나게 되었습니다. 정말 반가우면서 기대감으로 책을 읽기 시작했습니다.

꼬마호텔에 투자하려면 너무 많은 현금이 필요한 것이 아닌지에 대한 고민도 있었지만, 이 책을 읽으면서 이러한 고민이 사라졌습니다. 이 책은 저자 권진수님 자신이 실제로 운영한 꼬마호텔의 다양한 이야기를 담고 있습니다. 에어비앤비를 통해 작은 꼬마호텔을 운영한 것에서부터, 꽤 규모가 있는 꼬마호텔까지 말입니다. 이를 통해 꼬마호텔을 운영하고자 하는 분들에게 아주 좋은 인사이트를 제공해 줄 수 있는 책으로 권하고 싶습니다. 다만, 실제 투자 사례를 들어주고 있기는 하나, 조금더 자세한 부분이 없는 것이 아쉽긴 합니다. 이는 저자가 다음 책에서 더 많은 것을 알려주기 위해서 남겨둔 것이 아닌가하는 합리적 의심을 가져 봅니다.

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그럼, 책의 구성을 우선 살펴보겠습니다.

1장. 이제는 꼬마호텔 투자에 눈을 돌려라

2장. 꼬마호텔 성공 공식 실전 투자 노하우

3장. 성공적인 꼬마호텔 투자 전략

4장. 꼬마호텔 투자 리스크 관리 노하우

5장. 부가가치를 창출하는 운영 노하우

6장. 미래의 꼬마호텔 트렌드

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저자는 1장에서 왜 꼬마호텔에 투자해야 하는지를 다음과 같은 근거로 설득하고 있습니다.

정말 왜 꼬마호텔에 관심을 가져야 하는지를 명백히 보여주는 문장입니다.

이렇게 꼬마호텔의 투자 이유를 알려준 다음, 저자는 2장에서 자신이 실제 투자를 한 사례들을 이야기하면서, 실전 노하우를 대방출합니다. 이 책의 가장 중요한 부분이기도 하면서, 저에게는 아주 인상적인 부분이었습니다.

홍대입구 꼬마호텔의 사례는 단독주택을 매입해서, 어떻게 꼬마호텔로 만들고, 이를 수익화할 수 있는지를 보여줍니다. 무척이나 인상적입니다. 구도심 단독주택을 매입해서, 신축을 통해 가치를 상승시키는 것은 누구나 꿈꾸는 것일테니 말이죠.

또한 와룡동호스텔코리아 이야기도 무척이나 인상적입니다. 외국인들을 위한 공간, 그것도 저렴하게 이용할 수 있는 호스텔을 만들어 이렇게 투자를 할 수도 있구나하는 생각이 들었습니다. 부산에도 이러한 공간을 만들어서 제공하면 좋을지에 대한 생각을 해 보게 됩니다.

저자는 '성공적인 꼬마호텔 투자 전략'에서 '손품 먼저 팔고 발품 팔자'라고 이야기합니다. 임장이 먼저라는 편견을 여지없이 부수어 주어 무척이나 고마운 부분입니다. 현장 방문 전에 온라인으로 주변 시세, 인프라, 교통, 편의시설, 학군 등을 조사하는 손품을 먼저하라를 것입니다. 그런 다음에 임장을 하면서 급매물 등을 찾아서, 이를 매수한 다음에 수익화를 하라는 것이죠. 또한 투자 이전에 미리 수익을 예상해 보는 시뮬레이션의 사례들도 이 책을 통해 접할 수 있어 좋았습니다.

저자는 이 책에서 '천기누설! 알짜 입지는 여기다'라고 하면서, 다음을 이야기합니다. 그곳은 바로 '서울과 수도권/반도체 K라인'입니다. 그리고, 부산의 기장을 이야기합니다. 이 부분은 다소 의외였습니다. 기장을 한번 가 봐야 겠다는 생각이 들었습니다. 물론 저자는 이미 그 지역에도 가격이 많이 올랐다고 이야기를 합니다.

꼬마호텔은 혼자 투자하기에 자금력이 되지 않을 수도 있습니다. 이때는 공동투자도 방법입니다. 이러한 공동투자에 대한 이야기도 이 책에서 저자는 아주 자세히 일러줍니다. 장단점을 잘 이해할 수 있도록 쉽게 말이죠.

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이 책은 현재 꼬마빌딩, 꼬마호텔 등에 투자하기 위해서 공부 중이신 분들에게 아주 유용한 책입니다. 저는 이 책을 읽고, 함께 투자공부하는 커뮤니티에 소개를 했습니다. 그리고, 이 책에서 이야기하는 지역에 투자를 할 수 있으면 좋겠다는 생각들을 나누었습니다. 이 책을 읽고, 언젠가 꼬마호텔을 가질 날을 꿈꾸어 보시죠.

그 날을 응원하면서 일독을 권해 봅니다.

주식 투자를 처음 시작하면서 접하게 되는 몇 가지 용어들이 있습니다.

기본적 분석, 기술적 분석이 그 중의 하나죠. 기본적 분석은 가치투자라는 단어와 함께 무언가 멋있게 느껴집니다. 기술적 분석은 차티스트 등의 단어로 인해서, 낭만이 없으며, 무언가 단타의 향기가 납니다.

하지만, 기술적 분석이 꼭 단타를 위한 것도 아니며, 낭만이 없지도 않습니다.

투자를 이어감에 따라서 기본적 분석과 기술적 분석은 따로 있는 것이 아니라, 함께 고려되어야 할 것들입니다. 기술적 분석의 도구는 정말 많습니다. 그 중에서도 기본은 이동평균선이라고 이야기할 수 있습니다.

그런 면에서 기술적 분석의 한 부분인 이동평균선에 대한 책을 따로 읽을 수 있다면 좋을 것 같다는 생각이 듭니다.

그런 책으로 최근에 읽은 <이동평균선 투자법>을 추천해 드리고 싶습니다.

이 책은 고지로 강사라는 일본인이 지은 책입니다. 그가 일본 주식 시장에서 성공한 이야기를 바탕으로 이 책은 씌여져 있습니다. 무엇보다 좋은 것은 차트를 통한 예시가 많으며, 이를 통해 이해하기 쉽도록 구성되어져 있다는 것입니다.

저자는 이 책을 초보투자자를 대상으로 썼다라고 이야기합니다. 정말 이동 평균선은 세 개 사용할 뿐이며, 이 세 개를 사용해서 에지(edge)라는 것을 손쉽게 찾을 수 있다고 이야기합니다. 확률적으로 유리한 국면에서 투자를 하자는 것이 이 책을 관통하는 저자의 투자 철학입니다. 이는 주식 시장에서 오랫동안 계시면서, 지속적으로 수익을 내고 계신 고수들의 철학이기도 합니다.

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그럼, 책의 구성을 살펴보겠습니다.

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제 1 장. 이익의 원천은 '에지가 있는 트레이딩'

제 2 장. 이동 평균선을 더 깊게 이해하자

제 3 장. 이동 평균선 대순환 분석의 구조와 사용법

제 4 장. 실제 차트를 보고 가격 변동을 추리해 보자

제 5 장. 대순환 MACD를 마스터하자

제 6 장. 자금 관리와 리스크 관리

제 7 장. 고지로 강사의 트레이딩 연습 '프랙티스'

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저자는 책의 1장에서 다음과 같은 말을 합니다. 정말 이 부분은 별표 100개를 주어도 아깝지 않은 부분입니다.

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정말 왜 차트분석을 하는지에 대해서 간단하면서도, 이해하기 쉽게 말해주는 부분입니다. 현재 상황을 분석해서, 정말 에지가 있는 곳인지를 살피는 것이 차트 분석의 기본이라는 것입니다 .우리가 트레이딩을 할 때는 바로 에지가 있는 곳이라는 것을 배울 수 있어 좋았습니다.

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그럼, 이동평균선 분석에 있어서 에지가 있는 상태는 어디일까요?

이동평균선이 정배열 우상향 하는 상태가 가장 좋은 에지가 있는 상태입니다.

너무 당연한 이야기를 하는 것이 아닌가하고 의구심을 가질 수도 있습니다. 그런데, 책을 계속 읽어가다 보면, 이 간단한 진리가 투자에 있어서 어떻게 접목되는지를 알 수 있습니다.

또한, 이동평균선과 그랜빌의 법칙을 접목해서, 매수-매도 신호를 어떻게 읽을 것인가에 대한 부분도 아주 유익합니다. 현재 시장 상황을 올바르게 분석하고 '진입-청산 시점'을 시나리오로 짤 수 있는 지혜를 배울 수 있습니다.

그리고, 이익을 내기 어려운 시기에는 무리하지 않고, 정말 큰 이익을 낼 기회가 찾아오면 그 때 확실히 이익을 내야 한다는 것도 확실히 배우게 됩니다.

그리고, 기술적 분석 이야기만 하는 것이 아니라, 저자는 이 책에서 자금관리와 리스크 관리도 일러줍니다. 정말 어떻게 자금 관리를 해야, 예기치 못한 급락장 또는 하락조정장에 대비할 수 있을지를 일러주어 감사합니다.

이 책은 기술적 분석 중에서도 이동평균선 분석을 통해, 언제 진입하고 청산할 지에 대해 배울 수 있는 아주 좋은 책입니다. 우리나라 종목들을 하나씩 사례로 찾아보면서, 공부하면 아주 좋은 것 같다는 생각이 듭니다.

일상을 살아가면서, 얼마나 많은 부정적인 생각과 말을 하는지 생각해 본 적이 있으신가요? 매일 보는 뉴스와 언론 등을 통해서 우리는 또 얼마나 많은 부정적인 것들을 접하지는 아시나요?

이러한 질문에 대해서 우리는 쉽게 대답하지는 못하지만, 그 양이 상당하는 것은 알고 있습니다. 그런데, 왜 우리는 이러한 부정적인 말들과 이야기들로 가득찬 세상에 머물면서 계속 불평을 하는 것일까요? 불평없는 세상을 만들 수는 없을까요? 아니, 불평없는 하루라도 말이죠.

불평없는 세상에서 살아가면 어떠한 것이 좋을까요?

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위에서 쏟아낸 수 많은 질문과 의문들에 대한 이야기와 해답이 담긴 책이 있다면 어떨까요? 당장 읽어보고 싶지 않으세요?

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그 책이 바로 윌 보웬의 <불평없이 살아보기> 입니다. 원제는 <A Compliant Free World: How to Stop Complaining and Start Enjoying the Life You Alwawys Wanted> 입니다. 불평하는 것은 멈추고, 원하는 삶을 즐기는 것을 시작하기 위해서 어떻게 해야 하는지를 담은 책이라는 뜻이죠.

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정말 항상 마음 속에 일어나는 불평불만, 부정적인 생각들로 힘들어 하셨던 분들이라면, 이 책을 통해 딱 21일만 불평 없이 지내기 위한 도전을 시작해 보시길 권해 드립니다.

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저자는 들어가는 글에서 다음과 같이 이야기합니다.

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정말 생각과 말을 긍정적으로 유지한다는 것이 얼마나 대단한 일인지 저는 경험으로 이미 알고 있습니다. 하지만, 이 책 속에서 이렇게 한 줄로 접하게 되니, 또 다른 인식의 창이 열립니다. 항상 긍정적인 말과 생각을 유지하기 위해 끊임없이 노력해야 함을 다시 한번 되새겨 봅니다. 기존의 많은 책들이 긍정적인 마인드, 긍정의 힘 등에 방점을 찍고 삶의 의미있게 살아갈 것을 제시했다면, 이 책은 조금 다릅니다.

이 책은 불평이라는 단어를 키워드로 해서, 불평없이 21일간을 살아가기에 도전해 보라고 이야기합니다. 이를 통해 감사하는 마음과 더불어 더욱더 행복한 나날을 살아가게 된다는 것을 많은 에피소드들을 통해서 이야기합니다.

그리고, 저자는 이 책을 통해 우리가 흔히 아는 긍정적 사고에 대해서는 새롭게 생각하도록 이끕니다. 무엇이 긍정적인 사고인지를 다음과 같이 정의해 줌으로써 말이죠.

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정말 현재 있는 것에 감사하고, 이를 통해 우리 앞에 높인 상황을 헤쳐나가는 것이 긍정적인 사고라는 것을 일깨워주어 감사합니다.

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이 책은 불평없이 살아보기 21일을 통해, 정말 불평없이 매일 매일을 살아갈 수 있는 달인의 경지가 무엇인지를 보여주고 있습니다.

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'의식하지 못하고 불평하는 단계'를 거쳐, '의식하면서 불평하는 단계'를 거친 다음에, '의식하면서 불평하지 않는 단계'에 이르도록 합니다. 그리고, 최종적으로 '의식하지 않아도 불평하지 않는 단계'인 달인의 경지에 도달할 수 있도록 이끕니다.

달인의 경지에 이른다는 것은 '감사'하는 마음이 어떤 것인지에 대한 정점에 이르는 것입니다. 우리가 늘 맞이하는 아침, 그리고 일상 등에 감사하는 마음이 결국에는 우리를 행복한 삶으로 이끔을 다시 한번 깨닫게 됩니다.

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불평없이 살아보기 21일 도전을 함께 하실 분들은 이 책을 읽고, 이 책과 함께 오는 보라색 밴드를 갖고, 꼭 도전해 보시길 바랍니다.

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우리 삶을 올바른 방향으로 이끌 감사의 힘을 다시 한 번 느낄 수 있는 좋은 책이었습니다.

사실 이 책을 읽기 전에는 빌리 월터스라는 인물을 알지 못했습니다.

그런데, 책 뒷 표지에 있는 "스포트 베팅의 마이클 조던"이라는 문구에 이끌려 이 책을 읽기 시작했습니다. 단지, 호기심으로 읽기 시작했는데, 어느새 이 책의 주인공인 빌리 월터스의 독특한 매력에 빠져서 결국에는 끝까지 읽었습니다.

위험한 삶에서 얻은 비밀이라는 표지의 글은 그가 정말 위험을 감수하는 겜블러라는 것을 암시하는 듯 합니다. 그리고 그 속에서 짜릿함을 느끼면서, 성공을 향해 나아가는 그의 길을 이 책을 통해서 살펴볼 수 있어 무척이나 좋았습니다.

책의 앞부분에 있는 저자의 말입니다. 정말 보통의 사람들이 도박이라고 생각하는 것을, 비지니스로 생각하고 진지하게 대할 수 있는 마음가짐에 대해서 생각해 보게 됩니다. 저자는 이 부분에서 자신의 비밀스러운 원칙 4가지를 간략하게 들려줍니다. 정말 항상 진리는 보편적인 것 같습니다. 그냥 읽으면 당연한 것 같아 보이지만, 이러한 원칙을 지속적으로 유지하면서 발전시킨다는 것은 또 다른 차원으로 느껴지니다. 그러하기에, 이 책의 저자는 성공한 겜블로이자 사업가인 것 같습니다.

책의 초반부는 그의 어린 시절과 그가 어떻게 해서 수감이 되었는지에 대한 이야기들입니다. 그가 자신의 삶을 이야기하는 것을 따라가다 보면, 이러한 삶 속에서 어떻게 성공을 했는지에 대한 의문이 들기도 합니다. 과연 그에게 있어 터닝 포인트는 무엇이었을까요? 그것은 이 책을 읽을 독자들의 몫으로 남겨두겠습니다.

저는 이 책에서 가장 오랫동안 꼼꼼히 읽은 부분은 '21장, 스포츠 베팅 특강, 22장, 심화학습'입니다. 스포츠 베팅도 하나의 투자에 있어서 자금 집행이라고 생각하고 말이죠. 스포츠 베팅은 한 번 베팅할 때마다 수수료로 10%를 내는 것을 감안하면, 최소한 승률이 52.38%는 유지되어야 본전이라는 저자의 글을 보면서, 주식 투자보다 더욱 어렵다는 생각이 듭니다. 확률적으로는 어떨지 몰라도 말이죠.

저자가 이 책에서 이야기하는 여러가지 원칙 중에서 아래의 원칙이 눈에 들어 왔습니다. 그 이유는 주식 투자에서 진입 부분을 생각해 볼 수 있어서 입니다.

이 부분은 주식 투자에 있어서 자금관리 원칙과도 연결되는 부분이 있습니다.

큰 베팅은 확실한 상승장에서 주도주에 해야 성공할 확률이 높으니 말이죠. 이러한 것이 아마도 스포츠 베팅에도 적용이 되는 것 같습니다.

심화학습에서는 '전력평가'라는 것을 배우게 됩니다. 정말 많은 데이터를 넣어서, 전력분석을 하고, 이를 바탕으로 베팅에 임해야 함을 배울 수 있었습니다. 이는 다른 투자에서도 마찬가지인 것 같습니다. 투자를 할 대상에 대한 이해와 더불어, 데이터를 바탕으로 확률적으로 성공할 수 있는 순간에 진입하는 것이 투자에서 가장 기본이라는 지혜를 다시 한 번 상기하게 됩니다.

이런 듯, 이 책은 성공한 사업가이자 갬블러인 빌리 월터스의 삶의 이야기와 그가 베팅할 때 기본적으로 사용하는 원칙들을 엿볼 수 있는 흥미로운 책입니다.

주식 투자를 할 때 생각해봐야 할 것들도 많이 기술되어져 있어 아주 재미있게 읽을 수 있어 좋았습니다. 성공한 사람의 어깨 위에 올라서 멀리 바라볼 수 있는 시간을 이 책과 함께 하면 좋은 것 같다는 생각에 추천해 봅니다.