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부동산으로 시작하는 월급쟁이 탈출 프로젝트 - 싸게 사고 똑똑하게 투자하는
빠른느림보.호랭이아빠 지음 / 두드림미디어 / 2024년 5월
평점 :
많은 사람들이 부자가 되고 싶어 한다. 돈 버는 방법을 찾아본다. 투자를 통한 자본 소득, 부업을 통한 추가 수입을 어떻게 얻는지 꼼꼼하게 찾아본다. 강의를 듣는 노력도 마다하지 않는다. (-39-)
인플레이션이 내 지갑을 얇게 하기 때문에 부정적으로 생각되지만 나쁘게 볼 필요는 없다. 자본주의는 인플레이션이 있어야 돌아간다. 현금을 가지고 있을수록 가치가 올라간다면 돈을 쓰지 않고 금고에 현금만 가득 채워 놓을 것이다. 물건을 사고팔아야 경제가 돌아가는데 현금을 보관한 채 쓰지 않으면 경제시스템이 멈춰 버린다. (-70-)
정부가 시중에 돈을 푸는 방법은 크게 두 가지가 있는데 통화정책과 재정정책이 있다. 통화정책은 앞서 말한 금리를 낮추는 것이고, 재정정책은 정부 주도로 필요한 곳에 돈을 투입하는 것이다. 금리를 조절하는 것은 통화정책의 일부다. 현재와 미래의 경제 상황을 부정적으로 본다면 기준 금리를 낮춰 시주에 돈이 풀리도록 유도한다. 돈이 더 많이 유통되도록 해 경기에 혈색이 돌도록 하는 것이다. (-94-)
부동산은 정해진 가격이 없고, 사람과 사람 간의 밀고 당기기를 통해서 시세가 결정된다.입지가 쉽게 변하는 것도 아니고 , 학군이 바뀌지도 않는데 가격은 자주 변한다. 가격은 거래하는 사람끼리 결정하기 때문에 그렇다. 그래서 이 가격이 적정한지 아닌지를 판단하기 위해서는 지속적으로 여러 지역과 아파트를 비교해야 한다. (-135-)
퇴직한 공무원 중에서, 부동산 재테크로 성공한 이가 있다. 공무원 때, 부동산 , 주식관련 공부를 자주하였으며,부동산 관련 재테크 정보를 모았다.그것이 퇴직 이후, 부업으로 제태크를 시도하고, 큰 투자 수익률로 나타났다. 결국 부동산 재테크는 부동산 투자 안목을 키우고, 남들이 가지지 않는 정보를 제대로 활용하는 것에 있다. 직장인으로 월급을 받아서, 경제적 자유를 얻는다는 것은 꿈에 가깝다. 돈에 대한 공부가 선행되어야 , 부동산 투자, 주식 투자가 가능하다.
책 『부동산으로 시작하는 월급쟁이 탈출 프로젝트』에서는 부동산 투자에 대해서, 우리 사회의 변화에 기인하고 있다는 사실을 놓치지 않았다. 돈을 벌 수 있는 시간은 제한되었고,돈을 쓸 수 있는 시간은 늘어났다. 의료기술을 발달로, 수명 연장이 늘어난 반면, 퇴직이나 사회구조가 그것에 따라가지 못하고 있기 때문이다.
돈을 벌기 위해서는, 인플레이션과 복리를 이용해야 한다.돈을 벌 수 있는 조건을 만들어야 한다. 부동산 투자 호기를 만들어야 한다. 예측하는 자가 돈을 벌 수 있다. 위기 속에 기회를 포착할 수 있어야 성공할 수 있는 조건이 만들어진다. 결국 투자 가능성을 높이고, 인플레이션을 이용할 수 있어야 한다. 경제는 인플레이션이 있어야 투자하고, 돈이 순환될수 있기 때문이다.
정부의 통화 정책을 부동산 투자에 반영할 수 있다면, 수익을 높일 수 있다. 어디가 부동산 개발가능성이 높은지 알고, 부동산 수익을 키울 수 있는 방법을 찾아낸다.도시 계획 뿐만 아니라,. 부동산 투자 사업을 할 수 있는 장소를 발견할 수 있다면, 부동산 투자에 대해서, 더 나은 선택을 할 수 있다. 이 책에는 부동산 투자에 있어서, 실제적인 노하우나 경험은 제공하고 있지 않지만, 부동산 투자에 있어서,기본 원리를 깨우치도록 도와주고 있다.